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NCap Régions,
la SCPI diversifiée et française
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Avec la SCPI NCap Régions, investissez dans l'immobilier de nos régions en France pour une épargne locale et diversifiée.
Un portefeuille diversifié : commerces, bureaux, locaux d'activités.
Un patrimoine réparti sur l'ensemble du territoire français.
Recherche de performances durables et régulières depuis la création.
10 ans d’expertise pour une SCPI 100 % française.
Nous vous invitons à consulter la documentation réglementaire avant de souscrire
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie. Le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion peut impacter la performance. Il s'agit d'un placement à long terme dont la liquidité est limitée. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Source photo : Marseille (Adriana) - Propriété de Norma Capital.
Source photo : Marseille (Adriana) - Propriété de Norma Capital.
Stratégie
Chiffres clés
Patrimoine
Souscription
Récompenses
Documentation
Notre stratégie pour NCap Régions
Créée en 2015, la SCPI NCap Régions est une SCPI à capital variable qui investit dans des bureaux, commerces et locaux d’activités partout en France, en misant sur des actifs à fort potentiel de rendement et de valorisation à long terme.
5,72 %(1)
Rendement Global Annuel 2024
5,72 %(2)
Taux de Distribution 2024
5,86 %(3)
Taux de Rentabilité Interne depuis la création
8,06 %
Hausse de la valeur de part depuis la création
(1) Le rendement global annuel correspond à la somme du taux de distribution de l’année 2024 et de la variation du prix de souscription 2024.
(2) Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2024 par le prix de souscription au 1er janvier 2024.
(3) Taux de Rentabilité Interne : indicateur de performance qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie (investissement, distributions, désinvestissement) ainsi que la durée de l’investissement.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie. Le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion peut impacter la performance. Il s'agit d'un placement à long terme dont la liquidité est limitée. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Pour Norma Capital, l'épargne immobilière doit être porteuse de sens et promouvoir une approche locale et responsable.
La labellisation de sa SCPI, obtenue le 17 novembre 2021, permet à Norma Capital de proposer une gamme de SCPI 100 % ISR et de concrétiser son engagement : dépasser la seule recherche de performance pour intégrer une dimension utilitaire, en ligne avec les enjeux ESG.
La labellisation de sa SCPI, obtenue le 17 novembre 2021, permet à Norma Capital de proposer une gamme de SCPI 100 % ISR et de concrétiser son engagement : dépasser la seule recherche de performance pour intégrer une dimension utilitaire, en ligne avec les enjeux ESG.
Les chiffres clés de NCap Régions
670 €/part(1)
(minimum de 5 parts pour une première souscription)
1 025,5 M€
de capitalisation
38,32 €/part
Distribution 2024
23 792
associés
172 immeubles
sous gestion
432 locataires
En nombre de baux
92,3 %(2)
de Taux d’Occupation Financier (TOF)
(1) Depuis le 2 mai 2022.
(2) Taux d’occupation financier : loyers facturés/loyers facturables.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie.
La performance durable de la SCPI NCap Régions
Des rendements stables et durables qui s’appuient sur la stratégie de Norma Capital.
Depuis 10 ans, elle fait ses preuves et continue d’étendre son parc immobilier à travers nos régions, en valorisant et revalorisant les investissements de ses associés.
Depuis 10 ans, elle fait ses preuves et continue d’étendre son parc immobilier à travers nos régions, en valorisant et revalorisant les investissements de ses associés.
670 €
Prix de la part depuis 2022
Depuis sa création en 2015, la valeur de la part de NCap Régions a augmenté de 8,06 %.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, sa liquidité n'est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.
La SCPI NCap Régions, un patrimoine au cœur des territoires
Des acquisitions en ligne avec notre stratégie : diversifiées, composées d’actifs à fort potentiel de valorisation, et un ancrage régional fort aux quatre coins du pays. Il est probable que vous passiez devant un immeuble de la SCPI NCap Régions sans même vous en apercevoir.
Répartition sectorielle
55 %
BUREAUX
32 %
COMMERCE
13 %
ACTIVITÉS
Répartition géographique
Données Norma Capital au 31/03/2025.
Petit tour d'horizon du patrimoine

Nantes (44)
Bureaux - 2498 m²
Acquis le 30 juin 2025

Venette (60)
Activités - 2695 m²
Acquis le 20 mai 2025

Saint-Maximin (60)
Commerce - 4700 m²
Acquis le 28 mars 2025

Saint-Herblain (44)
Commerce - 2484 m²
Acquis le 23 décembre 2024

Saint-Herblain (44)
Bureaux - 3679 m²
Acquis le 23 décembre 2024

Quetigny (21)
Commerce - 408 m²
Acquis le 20 décembre 2024

Nantes (44)
Bureaux - 4755 m²
Acquis le 19 décembre 2024

Saint-André-les-Lille (59)
Bureaux - 7731 m²
Acquis le 22 novembre 2024

Champigny-sur-Marne (94)
Commerce - 5411 m²
Acquis le 17 octobre 2024

Rennes (35)
Commerce - 1349 m²
Acquis le 4 octobre 2024

Nice (06)
Bureaux - 6737 m²
Acquis le 9 octobre 2024

Marseille (13)
Bureaux - 5960 m²
Acquis le 30 septembre 2024

Lille (59)
Bureaux - 12194 m²
Acquis le 26 juin 2024

Toulouse (31)
Bureaux - 4828 m²
Acquis le 3 mai 2024

Nantes (44)
Bureaux - 1967 m²
Acquis le 30 avril 2024

Cesson-Sévigné (35)
Bureaux - 8263 m²
Acquis le 28 mars 2024

Jaux (60)
Commerce - 2451 m²
Acquis le 28 mars 2024

Limonest (69)
Bureaux - 4036 m²
Acquis le 20 novembre 2023

Lille (59)
Bureaux - 1108 m²
Acquis le 21 novembre 2023

Grande-Synthe (59)
Activités - 5622 m²
Acquis le 27 octobre 2023

Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Commerce - 11623 m²
Acquis le 29 juin 2023

Le Havre (76)
Bureaux - 185 m²
Acquis le 2 octobre 2023

Rezé (44)
Bureaux - 402 m²
Acquis le 2 octobre 2023

Pusignan (69)
Activités - 1535 m²
Acquis le 2 octobre 2023

Cormeilles-en-Parisis (95)
Commerce - 4707 m²
Acquis le 13 juillet 2023

Levallois-Perret (92)
Bureaux - 4774 m²
Acquis le 8 septembre 2023

Roissy-en-France (95)
Activités - 1500 m²
Acquis le 25 juillet 2023

Cabriès (13)
Commerce - 9762 m²
Acquis le 31 mars 2023

Montpellier (34)
Bureaux - 2073 m²
Acquis le 31 mars 2023

Bron (69)
Bureaux - 3135 m²
Acquis le 31 mars 2023

Cavaillon (84)
Activités - 4263 m²
Acquis le 31 mars 2023

Vaulx-Milieu (38)
Activités - 1906 m²
Acquis le 31 mars 2023

Noyarey (38)
Activités - 1534 m²
Acquis le 31 mars 2023

Seyssinet-Pariset (38)
Bureaux - 3669 m²
Acquis le 31 mars 2023

Seyssinet-Pariset (38)
Commerce - 6154 m²
Acquis le 31 mars 2023

Montpellier (34)
Bureaux - 1502 m²
Acquis le 28 mars 2023

Paris 20ème (75)
Activités - 990 m²
Acquis le 23 mars 2023

Cormontreuil (51)
Activités - 5528 m²
Acquis le 7 février 2023

Mérignac (33)
Bureaux - 3954 m²
Acquis le 31 janvier 2023

Toulouse (31)
Bureaux - 4804 m²
Acquis le 30 décembre 2022

Lattes (34)
Bureaux - 1938 m²
Acquis le 16 décembre 2022

Nice (06)
Bureaux - 4227 m²
Acquis le 5 décembre 2022

Fleury-les-Aubrais (45)
Activités - 4835 m²
Acquis le 1 décembre 2022

Ecully (69)
Activités - 3510 m²
Acquis le 25 novembre 2022

Créteil (94)
Bureaux - 6369 m²
Acquis le 8 novembre 2022

Vénissieux (69)
Activités - 2648 m²
Acquis le 7 novembre 2022

Massy (91)
Bureaux - 10266 m²
Acquis le 3 novembre 2022

Plaisance-du-Touch (31)
Commerce - 1481 m²
Acquis le 14 octobre 2022

Mondeville (14)
Activités - 6631 m²
Acquis le 20 octobre 2022

Lille (59)
Bureaux - 1542 m²
Acquis le 21 septembre 2022

Marignane (13)
Bureaux - 2658 m²
Acquis le 12 septembre 2022

Strasbourg (67)
Commerce - 1824 m²
Acquis le 26 août 2022

La Wantzenau (67)
Activités - 6406 m²
Acquis le 28 août 2022

Saint-Denis (93)
Commerce - 1361 m²
Acquis le 21 juillet 2022

Paris & Boulogne-Billancourt (75 & 92)
Commerce - 1121 m²
Acquis le 21 juillet 2022

Aucamville (31)
Commerce - 290 m²
Acquis le 20 juillet 2022

TOULOUSE (31)
Commerce - 7473 m²
Acquis le 20 juillet 2022

Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Commerce - 1851 m²
Acquis le 7 juillet 2022

Champigny-sur-Marne (94)
Commerce - 754 m²
Acquis le 6 juillet 2023

Dardilly (69)
Bureaux - 3941 m²
Acquis le 6 juin 2022

Saint-Priest (69)
Bureaux - 538 m²
Acquis le 20 juin 2022

Toulouse (31)
Bureaux - 1647 m²
Acquis le 31 mars 2022

Lyon (69)
Bureaux - 1425 m²
Acquis le 28 mars 2022

Marseille (13)
Commerce - 1310 m²
Acquis le 22 mars 2022

Saint-Priest (69)
Activités - 2595 m²
Acquis le 7 mars 2022

Marmande (47)
Commerce - 1122 m²
Acquis le 28 février 2022

Saint-Mitre-les-Remparts (13)
Commerce - 2639 m²
Acquis le 24 février 2022

Limonest (69)
Bureaux - 4049 m²
Acquis le 18 février 2022

Vénissieux (69)
Commerce - 3757 m²
Acquis le 8 février 2022

Reichstett (67)
Activités - 2129 m²
Acquis le 29 décembre 2021

Fleury-Mérogis (91)
Activités - 1105 m²
Acquis le 17 décembre 2021

Chambray-Lès-Tours (37)
Activités - 4452 m²
Acquis le 16 décembre 2021

Paris 5 (75)
Commerce - 185 m²
Acquis le 15 décembre 2021

Paris 12 (75)
Commerce - 309 m²
Acquis le 15 décembre 2021

Paris 12 (75)
Commerce - 1308 m²
Acquis le 15 décembre 2021

Senlis (60)
Commerce - 2170 m²
Acquis le 13 décembre 2021

Rueil-Malmaison (92)
Commerce - 1498 m²
Acquis le 13 décembre 2021

Coulommiers (77)
Commerce - 2017 m²
Acquis le 13 décembre 2021

Courbevoie (92)
Commerce - 889 m²
Acquis le 13 décembre 2021

Marseille (13)
Activités - 2850 m²
Acquis le 30 novembre 2021

Toulouse (31)
Commerce - 5065 m²
Acquis le 29 novembre 2021

Rennes (35)
Bureaux - 253 m²
Acquis le 25 novembre 2021

Cesson-Sévigné (35)
Bureaux - 6530 m²
Acquis le 17 novembre 2021

Sainte-Marie La Réunion (974)
Commerce - 4038 m²
Acquis le 10 novembre 2021

Bailly-Romainvilliers (77)
Bureaux - 800 m²
Acquis le 30 septembre 2021

Saint-Priest (69)
Bureaux - 1033 m²
Acquis le 16 septembre 2021

Le Mans (72)
Activités - 11156 m²
Acquis le 15 septembre 2021

Champs-sur-Marne (77)
Bureaux - 1634 m²
Acquis le 8 septembre 2021

Massy (91)
Bureaux - 1841 m²
Acquis le 30 juillet 2021

Nantes (44)
Bureaux - 346 m²
Acquis le 7 juillet 2021

Ivry-sur-Seine (94)
Commerce - 933 m²
Acquis le 30 juin 2021

Roncq (59)
Commerce - 3342 m²
Acquis le 28 juin 2021

Villeurbanne (69)
Bureaux - 2063 m²
Acquis le 18 mai 2021

Choisy-le-Roi (94)
Bureaux - 667 m²
Acquis le 22 mars 2021

Guyancourt (78)
Bureaux - 1899 m²
Acquis le 10 mars 2021

Voisins-le-Bretonneux (78)
Bureaux - 3642 m²
Acquis le 10 mars 2021

Lyon (69)
Commerce - 4523 m²
Acquis le 26 février 2021

Joué-Lès-Tours (37)
Activités - 3201 m²
Acquis le 11 janvier 2021

SAINT-HERBLAIN Louis Renault
Activités - 3530 m²
Acquis le 12 décembre 2020

BORDEAUX Paludate
Commerce - 472 m²
Acquis le 11 décembre 2020

LABÈGE Carmin
Bureaux - 842 m²
Acquis le 4 décembre 2020

ROMAINVILLE Montreuil
Commerce - 764 m²
Acquis le 4 décembre 2020

ENGLOS Progrès
Commerce - 635 m²
Acquis le 10 novembre 2020

LESQUIN Paul Dubrule
Bureaux - 316 m²
Acquis le 10 novembre 2020

ESCALQUENS La Masquère
Activités - 5200 m²
Acquis le 30 octobre 2020

IVRY-SUR-SEINE Vaillant Couturier
Activités - 1162 m²
Acquis le 23 septembre 2020

LILLE Hoover
Bureaux - 2339 m²
Acquis le 1 septembre 2020

POITIERS Dion Bouton
Activités - 3279 m²
Acquis le 9 juillet 2020

SAINT-LEU REUNION Pressoir
Commerce - 1020 m²
Acquis le 19 mai 2020

LE MANS Ferdinand de Lesseps
Bureaux - 2027 m²
Acquis le 27 février 2020

VILLENEUVE D’ASCQ Lavoisier
Bureaux - 776 m²
Acquis le 18 février 2020

NANTES Kastler
Bureaux - 2154 m²
Acquis le 31 janvier 2020

CHASSENEUIL-DU-POITOU Galilée
Bureaux - 4698 m²
Acquis le 31 janvier 2020

PARIS Clichy
Commerce - 64 m²
Acquis le 14 janvier 2020

MONTLHÉRY Orléans
Commerce - 2354 m²
Acquis le 13 janvier 2020

LE MANS Pierre Lefaucheux
Activités - 17323 m²
Acquis le 31 décembre 2019

TOULOUSE Pierre Potier
Bureaux - 3233 m²
Acquis le 20 décembre 2019

MONTPELLIER Mas de Verchant
Bureaux - 5428 m²
Acquis le 28 novembre 2019

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX Michael Faraday
Bureaux - 886 m²
Acquis le 4 novembre 2019

BLAGNAC Didier Daurat
Bureaux - 5535 m²
Acquis le 31 octobre 2019

BRETIGNY-SUR-ORGE Commune de Paris
Commerce - 1292 m²
Acquis le 24 octobre 2019

PESSAC Léonard de Vinci
Bureaux - 2718 m²
Acquis le 14 octobre 2019

TOULOUSE Pierre Vellas
Bureaux - 2155 m²
Acquis le 3 octobre 2019

SAINT-HERBLAIN Marcel Paul
Bureaux - 1303 m²
Acquis le 27 septembre 2019

LAMBERSART Bois
Bureaux - 2233 m²
Acquis le 9 septembre 2019

NOGENT-SUR-MARNE Albert 1er
Commerce - 462 m²
Acquis le 23 juillet 2019

NANTES Gachet
Bureaux - 2604 m²
Acquis le 28 juin 2019

TOULOUSE René Couzinet
Bureaux - 2205 m²
Acquis le 26 juin 2019

RAMONVILLE-STE-AGNE Europe
Bureaux - 1393 m²
Acquis le 5 juin 2019

SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Bureaux - 694 m²
Acquis le 22 mars 2019

MARCQ-EN-BAROEUL Marne
Bureaux - 790 m²
Acquis le 15 mars 2019

LYON-JONAGE Lionel Terray
Bureaux - 569 m²
Acquis le 28 décembre 2018

TRETS Chemin du Loup
Commerce - 1738 m²
Acquis le 4 décembre 2018

CERGY Linandes
Commerce - 1080 m²
Acquis le 4 décembre 2018

LE CREUSOT Bruyères
Activités - 2662 m²
Acquis le 29 novembre 2018

RENNES Patis Tatelin
Bureaux - 382 m²
Acquis le 31 octobre 2018

COLMAR Grande Rue
Commerce - 480 m²
Acquis le 27 septembre 2018

BOURGES Pré Doulet
Commerce - 1600 m²
Acquis le 23 janvier 2018

JARNY Gambetta
Commerce - 380 m²
Acquis le 28 décembre 2017

THIONVILLE Deux Places
Commerce - 70 m²
Acquis le 28 décembre 2017

SAINT-AVOLD Victoire
Commerce - 126 m²
Acquis le 28 décembre 2017

METZ Nexirue
Commerce - 326 m²
Acquis le 28 décembre 2017

CARCASSONNE Souvenir Français
Commerce - 2762 m²
Acquis le 28 décembre 2017
FORBACH Carrefour de l’Europe
Commerce - 1200 m²
Acquis le 27 décembre 2017

CRÊCHES-SUR-SAÔNE Bourgogne
Commerce - 1545 m²
Acquis le 27 décembre 2017

AVIGNON Meinajariès
Bureaux - 1403 m²
Acquis le 28 novembre 2017

PARIS Boulevard McDonald
Bureaux - 356 m²
Acquis le 7 novembre 2017

BRIE-COMTE-ROBERT Général Leclerc
Activités - 2890 m²
Acquis le 12 septembre 2017

VILLERS-LÈS-NANCY Longchamp
Bureaux - 3800 m²
Acquis le 7 juillet 2017

AMIENS Poulainville
Bureaux - 1280 m²
Acquis le 30 juin 2017

VALENCIENNES Mouton Noir
Commerce - 888 m²
Acquis le 30 mars 2017

LE MANS Minimes
Commerce - 888 m²
Acquis le 23 mars 2017

DIJON rue du Bourg
Commerce - 577 m²
Acquis le 23 mars 2017

RENNES Pâtis Tatelin
Bureaux - 863 m²
Acquis le 20 janvier 2017

SAINT-HERBLAIN Édith Piaf
Bureaux - 1162 m²
Acquis le 9 décembre 2016

SALON-DE-PROVENCE République
Bureaux - 768 m²
Acquis le 21 septembre 2016

PARIS rue des St-Pères
Commerce - 90 m²
Acquis le 30 août 2016

LIBOURNE Gambetta
Commerce - 145 m²
Acquis le 5 août 2016

RENNES Jouanet
Bureaux - 1455 m²
Acquis le 28 juillet 2016

PERTUIS Terre du Fort
Commerce - 802 m²
Acquis le 11 juillet 2016

WISSEMBOURG Peupliers
Commerce - 2427 m²
Acquis le 17 mai 2016

MIGNÉ-AUXANCES rue des Entreprises
Activités - 4015 m²
Acquis le 18 janvier 2016

ORLÉANS Faubourg Bannier
Bureaux - 2623 m²
Acquis le 31 juillet 2015

PAU Jean Mermoz
Commerce - 185 m²
Acquis le 21 juillet 2015
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Fiscalité
La SCPI NCap Régions est fiscalement transparente : elle ne paie pas d’impôt sur les sociétés selon la réglementation en vigueur au 1er janvier 2019. Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers des associés.
Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 17,20 %.
Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 %, augmenté des prélèvements sociaux de 17,20 %, soit un taux global de 36,20 %, avec une possibilité d’exonération selon les durées suivantes : durée partielle de 5 à 22 ans et durée totale à plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu ; durée partielle de 5 à 30 ans et durée totale à plus de 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Chaque année, Norma Capital envoie, à chaque associé, l’IFU (Imprimé Fiscal Unique) leur permettant de déclarer leur quote-part de SCPI, sur leur propre déclaration fiscale.
Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 %, augmenté des prélèvements sociaux de 17,20 %, soit un taux global de 36,20 %, avec une possibilité d’exonération selon les durées suivantes : durée partielle de 5 à 22 ans et durée totale à plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu ; durée partielle de 5 à 30 ans et durée totale à plus de 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Chaque année, Norma Capital envoie, à chaque associé, l’IFU (Imprimé Fiscal Unique) leur permettant de déclarer leur quote-part de SCPI, sur leur propre déclaration fiscale.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’être modifié ultérieurement.
Chez Norma Capital, rien n'est caché, tout est expliqué.
Investir en SCPI, c’est avant tout comprendre, notamment les risques. Nous sommes convaincus que la transparence est la clé pour vous permettre de faire des choix éclairés. Chez Norma Capital, nous vous fournissons toutes les informations nécessaires, sans détour.
Risque de liquidité
Les SCPI sont des placements long terme (durée supérieure à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.
Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Les SCPI sont des placements long terme (durée supérieure à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.
Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Revenus non garantis
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers.
Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers.
Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
Risque de perte en capital
La performance de la SCPI n’est pas garantie et le capital investi par l’investisseur peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans une SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. Et ce, même s’ils conservent leurs parts pendant toute la durée de placement recommandée.
La performance de la SCPI n’est pas garantie et le capital investi par l’investisseur peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans une SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. Et ce, même s’ils conservent leurs parts pendant toute la durée de placement recommandée.
Risque lié au marché immobilier
L’investissement réalisé par une SCPI dans l’immobilier est soumis directement ou indirectement aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposées au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De nombreux facteurs (liés de manière générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs ou des participations détenus par la SCPI.
L’investissement réalisé par une SCPI dans l’immobilier est soumis directement ou indirectement aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposées au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De nombreux facteurs (liés de manière générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs ou des participations détenus par la SCPI.
Une gestion récompensée

LAUREAT PRIX OCCUR 2025
Fonds immobilier SCPI

TOP SCPI 2025
Prix Spécial du Jury
Plus de 500M€ de capitalisation
Plus de 500M€ de capitalisation

TROPHEES D’OR 2024
Des Meilleurs Placements Immobiliers
Meilleure SCPI diversifiée
Meilleure SCPI diversifiée

VICTOIRES DE LA PIERRE-PAPIER 2023
Meilleure SCPI à capital variable Diversifiée

TOP D’OR 2023
SCPI Relation associés
Communication
Communication

TOP D’OR 2023
SCPI Diversifiée Grand prix du Jury
Les prix et récompenses mentionnés ont été obtenus dans le cadre de concours organisés par des tiers et peuvent avoir impliqué des frais d'exploitation commerciale et publicitaire.
Documentation
Bulletin d’Information Trimestriel T2 2025
Rapport ISR 2024
Certificat Label ISR Immobilier 2024
Bulletin d’Information Trimestriel T1 2025
Rapport Annuel 2024
Dossier de candidature – Conseil de Surveillance – SCPI Vendôme Régions
Bulletin d’Information Trimestriel T4 2024
Bulletin d’Information Trimestriel T3 2024
Bulletin d’Information Trimestriel T2 2024
Rapport Annuel 2023
Rapport ISR 2023
Bulletin d’Information Trimestriel T1 2024
Bulletin d’Information trimestriel T4 2023
Bulletin d’Information trimestriel T3 2023
Bulletin d’Information trimestriel T2 2023
Rapport ISR 2022
Rapport Annuel 2022
Bulletin trimestriel d’Information T1 2023
Bulletin trimestriel d’Information T4 2022
Document d’Informations Clés
Note d’Information
Certificat Label ISR Immobilier 2022
Bulletin trimestriel d’information T3 2022
Bulletin trimestriel d’information T2 2022
Bulletin trimestriel d’information T1 2022
Plaquette
Statuts
Rapport ISR 2021
Rapport Annuel 2021
Dossier de candidature – Conseil de Surveillance – SCPI Vendôme Régions
Bulletin trimestriel d’information T4 2021
Charte d’investissement ISR
Code de transparence
Certificat label ISR Immobilier
Bulletin trimestriel d’information T3 2021
Politique d’engagement des parties prenantes clés
Bulletin trimestriel d’information T2 2021
Bulletin trimestriel d’information T1 2021
Rapport annuel 2020
Bulletin trimestriel d’information T4 2020
Bulletin trimestriel d’information T3 2020
Bulletin trimestriel d’information T2 2020
Bulletin trimestriel d’information T1 2020
Rapport annuel 2019
Bulletin trimestriel d’information T4 2019
Bulletin trimestriel d’information T3 2019
Bulletin trimestriel d’information T2 2019
Bulletin trimestriel d’information T1 2019
Rapport annuel 2018
Bulletin trimestriel d’information T4 2018
Bulletin trimestriel d’information T3 2018
Bulletin trimestriel d’information T2 2018
Bulletin trimestriel d’information T1 2018
Rapport annuel 2017
Bulletin trimestriel d’information T3 2017
Bulletin trimestriel d’information T2 2017
Bulletin trimestriel d’information T1 2017
Rapport annuel 2016
Bulletin trimestriel d’information T4 2016
Bulletin trimestriel d’information T3 2016
Bulletin trimestriel d’information T2 2016
Bulletin trimestriel d’information T1 2016
Rapport annuel 2015
Bulletin trimestriel d’information T4 2015
Bulletin trimestriel d’information T3 2015
Nos autres SCPI
NCap
Education Santé
Education Santé
La SCPI de l’éducation et de la santé
RGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)(3)
4,85 %
TRI 5 ANS (2019-2024)(4)
2,86 %
CAPITALISATION
110 M€
TICKET D'ENTRÉE
1 010 €
Soit minimum 5 parts de 202 € (5)
Soit minimum 5 parts de 202 € (5)
NCap
Continent
Continent
La SCPI à la conquête de l’Europe
RGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)(3)
7,01 %
CAPITALISATION
48,1 M€
TICKET D'ENTRÉE
2 100 €
Soit minimum 10 parts de 210 € (6)
Soit minimum 10 parts de 210 € (6)
Investir en SCPI comporte des risques : risque de perte en capital, risque de liquidité, risque lié au marché immobilier, etc. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nous vous invitons à consulter les offres complètes ainsi que les risques associés à tout investissement.
Données propres à chaque SCPI citées au 30/06/2025.
(1)Le rendement global annuel (RGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année 2024 et de la variation du prix de souscription 2024.
(2) Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2024 par le prix de souscription au 1er janvier 2024.
(3) Brut de fiscalité étrangère.
(4) Taux de Rentabilité Interne (TRI) : indicateur de performance qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie (investissement, distributions, désinvestissement) ainsi que la durée de l’investissement.
(5) Depuis le 30 juin 2023.
(6) Depuis le 26 octobre 2022.Données propres à chaque SCPI citées au 30/06/2025.
Pour toutes nos SCPI, vous pouvez activer les options de l'épargne programmée.
Actualités


La SCPI NCap Régions, au vu de la classification du Règlement Disclosure, est classée dans la définition de l'Article 8.
Norma Capital a identifié trois grandes familles de risques (risques environnementaux, risque social, risque de gouvernance), intégrées à sa gestion comme précisé dans la Charte d'investissement et dans le Code de transparence du fonds. La gestion active de ces risques permet de limiter leur probabilité d'occurrence et leurs impacts financiers éventuels sur les fonds.
Norma Capital a identifié trois grandes familles de risques (risques environnementaux, risque social, risque de gouvernance), intégrées à sa gestion comme précisé dans la Charte d'investissement et dans le Code de transparence du fonds. La gestion active de ces risques permet de limiter leur probabilité d'occurrence et leurs impacts financiers éventuels sur les fonds.