NCap Continent
NCap Continent

NCap Continent,
la SCPI à la conquête de l’Europe

Avec NCap Continent, investissez dans des actifs sélectionnés dans des marchés européens dynamiques pour une épargne diversifiée au-delà de nos frontières.
Une diversification sectorielle maîtrisée : bureaux, commerces, éducation et locaux d’activités.
Une diversification géographique vers les métropoles dynamiques et porteuses d’Europe.
Le meilleur du continent pour de la stabilité et de la performance à long terme.
Une expertise européenne appuyée par des partenariats étroits en local.
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Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie. Le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion peut impacter la performance. Il s'agit d'un placement à long terme dont la liquidité est limitée. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Source photo : libre de droit.
Stratégie
Chiffres clés
Patrimoine
Souscription
Récompenses
Documentation

Notre stratégie pour NCap Continent

Créée en 2022, NCap Continent, SCPI à capital variable, investit dans les métropoles européennes économiquement et démographiquement dynamiques. Elle privilégie la diversification géographique et sectorielle afin d’optimiser le potentiel de rendement et de valorisation de ses investissements.
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7,01 %(1)
Rendement Global Annuel 2024
7,01 %(2)
Taux de Distribution brut de fiscalité 2024
5,50 %(2)
Taux de Distribution net de fiscalité 2024
11,55 €/part
Distribution 2024
(1) Le rendement global annuel correspond à la somme du taux de distribution de l’année 2024 et de la variation du prix de souscription 2024. (2) Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2024 par le prix de souscription au 1er janvier 2024.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie. Le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion peut impacter la performance. Il s'agit d'un placement à long terme dont la liquidité est limitée. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Pour Norma Capital, l’épargne immobilière doit être porteuse de sens et promouvoir une approche locale et responsable.
La labellisation de sa SCPI, obtenue le 17 mars 2023, permet à Norma Capital de proposer une gamme de SCPI 100 % ISR et de concrétiser son engagement : dépasser la seule recherche de performance pour intégrer une dimension utilitaire, en ligne avec les enjeux ESG.

Les chiffres clés de NCap Continent

210 €/part(1)
(minimum de 10 parts pour une première souscription)
48,1 M€
de capitalisation
1 440
associés
14 immeubles
sous gestion
18 locataires
En nombre de baux
14,1 ans
de walt
100 %(2)
de Taux d’Occupation Financier (TOF)
(1) Depuis la création (2) Taux d’occupation financier : loyers facturés/loyers facturables.
Données propres à la SCPI au 30/06/2025.
Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital et une liquidité non garantie.

La SCPI NCap Continent, un patrimoine aux quatre coins de l'Europe

Des acquisitions en ligne avec la stratégie de la SCPI : diversification, forts potentiels de location et de valorisation, dans des métropoles dynamiques. Elles visent à constituer un portefeuille européen solide, en adéquation avec les attentes de rendement de nos épargnants.

Répartition sectorielle

65 %
COMMERCE
15 %
BUREAUX
13 %
ÉDUCATION
7 %
ACTIVITÉS

Répartition géographique

Répartition Géographique NCap Continent
Données Norma Capital au 31/03/2025.

Petit tour d'horizon du patrimoine

York (UK)
York (UK)
Commerce - 3000 m²
Acquis le 29 avril 2025
Sale, Manchester (UK)
Sale, Manchester (UK)
Commerce - 1777 m²
Acquis le 18 mars 2025
Newcastle-upon-Tyne (UK)
Newcastle-upon-Tyne (UK)
Commerce - 589 m²
Acquis le 10 décembre 2024
Logrono (ESP)
Logrono (ESP)
Commerce - 1360 m²
Acquis le 27 septembre 2024
Gandia (ESP)
Gandia (ESP)
Bien-être - 2375 m²
Acquis le 27 septembre 2024
Leatherhead (UK)
Leatherhead (UK)
Santé/Social - 1016 m²
Acquis le 2 septembre 2024
Madrid (ESP)
Madrid (ESP)
Bureaux - 732 m²
Acquis le 23 avril 2024
Barcelone (ESP)
Barcelone (ESP)
Bureaux - 900 m²
Acquis le 30 juin 2023
Coslada-Madrid (ESP)
Coslada-Madrid (ESP)
Activités - 2700 m²
Acquis le 3 mai 2023
Valence – Elche – Vitoria (ESP)
Valence – Elche – Vitoria (ESP)
Commerce - 4424 m²
Acquis le 10 octobre 2023
Madrid (ESP)
Madrid (ESP)
Commerce - 1093 m²
Acquis le 25 juillet 2023

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Chez Norma Capital, rien n'est caché, tout est expliqué.

Investir en SCPI, c’est avant tout comprendre, notamment les risques. Nous sommes convaincus que la transparence est la clé pour vous permettre de faire des choix éclairés. Chez Norma Capital, nous vous fournissons toutes les informations nécessaires, sans détour.
Risque de liquidité
Les SCPI sont des placements long terme (durée supérieure à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.
Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Revenus non garantis
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers.
Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
Risque de perte en capital
La performance de la SCPI n’est pas garantie et le capital investi par l’investisseur peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans une SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte. Et ce, même s’ils conservent leurs parts pendant toute la durée de placement recommandée.
Risque lié au marché immobilier
L’investissement réalisé par une SCPI dans l’immobilier est soumis directement ou indirectement aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposées au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De nombreux facteurs (liés de manière générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs ou des participations détenus par la SCPI.
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Une gestion récompensée

LAUREAT PRIX OCCUR 2025
LAUREAT PRIX OCCUR 2025
Fonds immobilier ​ SCPI
TOP D’OR 2023
TOP D’OR 2023
SCPI Relation associés
Communication
Les prix et récompenses mentionnés ont été obtenus dans le cadre de concours organisés par des tiers et peuvent avoir impliqué des frais d'exploitation commerciale et publicitaire.

Documentation

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Bulletin d’Information Trimestriel T2 2025
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Bulletin trimestriel d’Information T2 2023
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Anciennement Vendôme Régions
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RGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)
5,72 %
TRI 5 ANS (2019-2024)(3)
4,85 %
CAPITALISATION
1 025,5 M€
TICKET D'ENTRÉE
3 350 €
Soit minimum 5 parts de 670 € (4)
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NCAP Education Santé
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La SCPI de l’éducation et de la santé
RGA(1)/TAUX DE DISTRIBUTION(2)(5)
4,85 %
TRI 5 ANS (2019-2024)(3)
2,86 %
CAPITALISATION
110 M€
TICKET D'ENTRÉE
1 010 €
Soit minimum 5 parts de 202 € (6)
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Investir en SCPI comporte des risques : risque de perte en capital, risque de liquidité, risque lié au marché immobilier, etc. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nous vous invitons à consulter les offres complètes ainsi que les risques associés à tout investissement.
(1)Le rendement global annuel (RGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année 2024 et de la variation du prix de souscription 2024.
(2) Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2024 par le prix de souscription au 1er janvier 2024. (3) Taux de Rentabilité Interne (TRI) : indicateur de performance qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie (investissement, distributions, désinvestissement) ainsi que la durée de l’investissement. (4) Depuis le 2 mai 2022. (5) Brut de fiscalité étrangère. (6) Depuis le 30 juin 2023.
Données propres à chaque SCPI citées au 30/06/2025.
Pour toutes nos SCPI, vous pouvez activer les options de l'épargne programmée.
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La SCPI NCap Continent, au vu de la classification du Règlement Disclosure, est classée dans la définition de l'Article 8.
Norma Capital a identifié trois grandes familles de risques (risques environnementaux, risque social, risque de gouvernance), intégrées à sa gestion comme précisé dans la Charte d'investissement et dans le Code de transparence du fonds. La gestion active de ces risques permet de limiter leur probabilité d'occurrence et leurs impacts financiers éventuels sur les fonds.